Жк "ярославский удел". ЖК «на Ярославском проспекте Жк на ярославском проспекте 31

Современный жилой кирпичный комплекс на Ярославском проспекте от компании «Темп» построен по индивидуальному проекту. Комплекс состоит из 2-х домов в форме восьмиэтажного каре, во внутренней и внешней отделке которых застройщик применил штукатурку с тепло- и звукоизоляционными качествами. Индивидуальный проект здания предполагает современную архитектурную стилистику, которая выразилась в хаотичном, на первый взгляд, расположении оконных проёмов, призванных максимально обеспечить внутренние помещения естественным освещением.

Огороженную придомовую территорию застройщик озеленил и организовал здесь зоны отдыха и прогулок, а также - детскую и спортивную площадки, которые находятся под постоянным видеонаблюдением. Кроме того, на въезде во двор установлен контрольно-пропускной пункт и создана система контроля доступа в подъездах. Для автомобилистов, проживающих здесь, предусмотрен подземный отапливаемый паркинг, рассчитанный на 132 места. Он выполнен из монолитного железобетона и оборудован автоматическими системами пожаротушения. Спуститься в паркинг можно на современном малошумном лифте, которыми застройщик оснастил весь комплекс.

Квартиры в домах застройщик позиционирует как современное жилое пространство европейского типа. Это должно обеспечить просторные помещения кухонь-столовых, комнат, а в некоторых квартирах - деление пространства на специальные зоны - гостиной (гостиная, кухня, санузел) и приватной (спальня, санузел).

В ЖК предусмотрены разнообразные квартиры как по планировке, так и по метражу: от компактных однокомнатных площадью от 45 квадратных метров до просторных четырёхкомнатных площадью до 164 квадратных метров. Высота потолков при этом составляет 3 метра. Жильё здесь сдаётся с отделкой «под ключ». Каждую квартиру застройщик оборудовал деревянными окнами, металлическими входными дверьми, стальными радиаторами и пожарным краном.

Транспортная доступность комплекса условно удовлетворительная. Комплекс на Ярославском проспекте построен рядом с одной из крупнейших автомагистралей Петербурга - проспектом Энгельса. Однако, пробки и заторы, возникающие здесь практически постоянно, способны помешать автомобилистам; поэтому до кольцевой автодороги, расположенной в девяти километрах от ЖК (если двигаться по проспекту Энгельса), добраться довольно сложно. Указанный недостаток восполняется отличной доступностью в плане общественного транспорта: в полукилометре от домов есть станция метро («Удельная»); кроме того, в пешеходной доступности от ЖК останавливаются автобусы и маршрутные такси. До центральных районов Петербурга путь на общественном транспорте займёт около 40 минут.

Экологическая обстановка в районе Ярославского проспекта - удовлетворительная. Существенное негативное влияние оказывает загруженный проспект Энгельса, однако, это воздействие несколько восполняют близлежащие Удельный парк и Сосновка.

Инфраструктура района развита на достаточном уровне. Неподалёку от комплекса работают детский садик, школа, евангелическая академия, детская поликлиника, спортивные площадки, банный комплекс, сетевые супермаркеты и несколько рынков. Ближе к станции метро «Удельная» расположены ресторан быстрого питания, торговый центр, кинотеатр и другие объекты инфраструктуры.

ЖК "На Ярославском проспекте" - жилой комплекс от строительной компании "Темп", который состоит из 2 кирпичных 8-этажных зданий. Жилье комфорт-класса находится в спальном квартале Выборгского района, поблизости от ст. метро "Удельная".

Характеристика объекта

Комплекс рассчитан на 229 квартир с просторными комнатами и отделкой "под ключ". На продажу представлены жилые площади метражом 48,58 - 159,98 кв.м. с потолками около 3 м. При строительстве застройщиком использовались качественные материалы - поризованный кирпич Rauf, штукатурка с теплоизоляционными свойствами, деревянные, а начиная с 6-го этажа - панорамные французские окна.

Для жильцов оборудована подземная отапливаемая парковка на 132 машиноместа, в которую можно спуститься лифтом или отдельной лестничной клеткой. Комплекс оснащен современной инженерией, в том числе бесшумные лифты Thyssen Krupp. Для охраны предусмотрена система сигнализации и видеодомофон в каждой квартире. Проект адаптирован под потребности маломобильных групп населения.

Инфраструктура

"Темп" возводит новые дома в развитом Выборгском районе Санкт-Петербурга. Возле комплекса находятся образовательные учреждения, ТРЦ "Светлановский" с гастрономом "Глобус Гурме", ТРК "Гранд Каньон" и "Родео Драйв", магазин парфюмерии, бутики, кафе и рестораны. В нескольких минутах от домов расположены парки Удельный и Сосновка.

Придомовую территорию застройщик оградил, провел озеленение и оснастил камерами видеонаблюдения. Здесь обустроили детскую и спортивную площадки. На въезде предусмотрен контрольно-пропускной пункт.

Жилой комплекс "На Ярославском проспекте" находится рядом с проспектом Энгельса – удобным выездом на КАД (9 км) или дорогой к центру города. В 500 м расположена станция метро "Удельная".

Выборгском районе Петербурга компания ООО «Архитектурно-строительная группа» планирует построить ЖК «Дом на Ярославском проспекте 31». Учпсток под строительство находится в собственности застройщика. По проекту новостройка будет четырехэтажной с подземным паркингом на восемнадцать автомобилей. Квартиирный фонд ЖК «Дом на Ярославском проспекте 31» будет состоять из 24 квартир.

Инфраструктура

Район в котором планируется строительство давно заселен и инфраструктура здесь хорошо развита. Детей можно будет отвести в детские сады №3, №252, тех, что постарше в школу №100(напротив дома). За медицинской помощью жители смогут обратиться в детскую поликлинику №71, центр аллергологии и иммунологии, Детскую больницу №4 Святой Ольги, медицинский центр «МедЛаб» находящиеся в шаговой доступности от комплекса. Также совсем рядом находятся почтовое отделение, паспортный стол, отделение банка, магазины, кафе, рестораны и кинотеатр.

Экология

Недалеко от места где будет располагаться комплекс находятся огромные парки: с одной стороны Удельный парк, с другой парк Сосновка. Экологическую остановку можно было бы назвать отличной если бы не железная дорога, которая находится в трехстах метрах от будущего комплекса.

Местоположение жилого объекта

До ближайшего метро «Удельная», которое находится на расстоянии пятиста пятидесяти метров не трудно дойти пешком за 5-7 минут. Благодаря железной дороге будущие жители смогут быстро выбраться за город. На автомобиле до центра Петербурга можно доехать за 25 минут(без учета пробок).

Мнение портала сайт

Преимущества : развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность.

Недостатки : перегруженный проспект Энгельса.

Итого : ЖК «Дом на Ярославском проспекте 31» будет интересен благодаря удобному расположению(близко к метро), развитой инфраструктуре и неплохой экологической обстановке и идеально подойдет любителям небольших домов с маленьким количеством соседей.

По параметру надежности проект заслуживает средней оценки. Занимающаяся им PRK-group (балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков) имеет опыт в жилищном строительстве, однако к ведущим игрокам строительного рынка компанию не отнесешь. В ее активе два сданных в эксплуатацию жилых комплекса: «Дом на Резной» и «Петергоф Парк» . Пока, впрочем, делать какие-либо выводы рано. На июль строительство ЖК находится на начальной стадии. В распоряжении строителей еще около года, сам по себе дом небольшой поэтому построить его за это время вполне реально. Ну а как сложится у застройщика — посмотрим.

В предыдущем мнении портала мы уже оценивали достоинства и недостатки местоположения ЖК. Что же касается самого проекта как такового, то он интересен, впрочем, как и предыдущие жилые комплексы этого застройщика. Для проживания «Дом на Ярославском» будет весьма комфортным. Клубный ЖК, соседей мало, место тихое, метро рядом, в двух шагах огромный Удельный парк. Высокие потолки в квартирах, наличие лифтов, несмотря на то, что дом четырехэтажный — несомненные атрибуты бизнес-класса. К минусам причислим то, что подземный паркинг вместит лишь 23 машины, а квартир в доме почти в два раза больше. Во дворе ЖК места немного, так что у будущих новоселов могут быть сложности с парковкой.

В ЖК представлены квартиры как со стандартными, так и с нетипичными планировками (кухни с острыми углами, эркеры в некоторых квартирах и т.п.). На общей площади застройщик не экономит. Комнаты, кухни-столовые, прихожие, балконы — все достаточно просторное. В «трешках» предусмотрен второй санузел. В ряде квартир есть кладовки. Правда, они не очень велики, чтобы служить полноценными гардеробными. На лестничных площадках по шесть квартир — среднее по нынешним временам количество. В общем и целом можно сказать, что параметрам бизнес-класса жилой комплекс соответствует, но чего-то сверх, какой-то изюминки (например, квартир с террасами и т.п.) здесь нет.

Продажи в жилом комплексе пока не открыты, идет предварительное бронирование. Думается, спрос будет приличным, т. к. альтернативных проектов поблизости практически нет. В настоящее время продажи здесь идут только в ЖК на Ярославском проспекте (рейтинг застройщика «A»). Этот комплекс уже сдан и квартиры в нем весьма недешевы. Второй вариант — ЖК «Ярославский удел» , который возводит . Но, во-первых, это долгострой. А во вторых, дом 9-этажный, что подразумевает совсем иной стиль жизни нежели в малоэтажном «Доме на Ярославском».

30 сентября 2015

Жители Ярославского проспекта имеют давние традиции сопротивления застройщикам. Несколько лет уже длится история со строительством девятиэтажного здания у дома № 63. Возмущенные соседи боролись против уничтожения сквера, на месте которого планировалось начать строительство жилого корпуса. В первую очередь их не устраивало, что девятиэтажку планируется возвести вплотную к детскому саду. Эта история не отпугнула от места других девелоперов.

Проект нового жилого дома на месте старого заброшенного здания по адресу Ярославский проспект, 31 поначалу тоже был воспринят настороженно. Но общественные слушания, прошедшие в конце сентября 2015 года, дали ему зеленый свет. Не смотря на то, что в непосредственной близости от дома находятся школа и детский сад, скорее всего, никто пикетировать его строительство не будет. Строительные работы, по всей видимости, начнутся уже в 2016 году и продлятся, по планам застройщика, полтора-два года.

Девелопер приобрёл этот надел ещё в июле 2012 года и лишь в мае 2015 года удалось согласовать градплан. Согласно ему новое строение может иметь высоту в четыре этажа. В составе комплекса запланировано двадцать четыре квартиры и подземный гараж. В паркинге будет возможность разместить 18 автотранспортных средств.

Застройщик объекта — ИСГ «Сплав» - опыта в строительстве городского жилья не имеет. Тем не менее компания хорошо известна реализованными проектами деловых комплексов и бизнес-центров. Также в ее портфеле - строительство загородного коттеджного поселка и работа в качестве субподрядчика на нескольких нежилых объектах Санкт-Петербурга. На наш взгляд, проблем с данным объектом у застройщика быть не должно — многие реализованные им проекты по своему составу были гораздо сложнее дома на Ярославском проспекте, 31 .

Здание будет построено на расстоянии 400 м от станции метро «Удельная». Рядом с ней, а также на проспекте Энгельса, проходящем в 200 м от дома, находятся остановки общественного транспорта.

Сам Ярославский проспект, а также соседние улицы в вечернее время часто бывают перегружены большим количеством автомобилей. Частые автомобильные пробки и высокая плотность населения — главные экологические проблемы в районе. Но в целом экологическая обстановка здесь благополучная. В шаговой доступности находятся крупные зеленые зоны: Удельный парк, парк Сосновка и Березовый сад.

Дом будет построен в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Помимо школы и детского сада, поблизости действуют отделение почты, «Сбербанка», множество магазинов и кафе. У метро «Удельная» находятся торговые комплексы и рынок.

Продажи в комплексе еще не начались. Подробности о ценах и планировочных решениях пока не известны. В этом районе идет реализация еще нескольких проектов, в том числе , ЖК «На Ярославском проспекте».

Застройщик PRK Group построит ЖК «На Ярославском пр, 31», разрешение на строительство было получено в августе 2017 года. Новый дом появится на месте старой двухэтажки 50-х годов прошлого столетия. Она в ближайшее время будет снесена.

Ранее свои намерения на реализацию проекта высказывал ИСГ «Сплав», на затем инвестор продал проект.

Малоэтажность 3 3 ЖК «На Ярославском пр, 31» в СПБ небольшой: 4 этажа на 24 квартиры, а также подземный паркинг.

В соседнем квартале застройщик «Новые Коломяги» возводит ЖК «Ярославский удел», но в целом место довольно тихое: преобладает старая малоэтажная застройка.

Инфраструктура и транспортная доступность

В шаге от метро 0 2 Жилой комплекс «На Ярославском пр, 31» будет возведен в Выборгском районе, в 500 метрах от м. Удельная. Рядом крупный пр. Энгельса и другие транспортные артерии, которые доставят в любую точку города. До КАДа – 11 км.

Дорога от ЖК «На Ярославском пр, 31» до центра Санкт-Петербурга займет 20 мин без пробок. Заторы на дороге чаще всего бывают на пр. Энгельса и Светлановской площади.

Общественный транспорт развит отлично, до остановки 350 м. В 650 метрах ж/д ст. Удельная, откуда удобно добираться до Курортного района города.

Близко крупнейшие парки 1 1 Впрочем, и рядом с домом достаточно зеленых зон. До крупнейшего на севере города парка Сосновка 1,4 км – можно дойти пешком за 17 мин. До Удельного парка около 1 км.

Промзона в 900 м 2 2 На расстоянии 900 м расположена промзона.

Множество социальных объектов 0 2 Жители района не испытывают особых проблем с социальными объектами и оставляют хорошие отзывы. От ЖК «На Ярославском пр, 31» до детсада №3 десяток шагов, гимназия №92 – через дорогу. В пяти минутах ходьбы детсады №252 и 115. До поликлиники – 10 мин.

До библиотеки, почты, аптек, кафе и супермаркетов нужно прогуляться 5-10 минут.

Цены и планировки в ЖК «На Ярославском проспекте 31»

Цены и планировки в ЖК «На Ярославском пр, 31» не анонсированы.

Отделка в ЖК «На Ярославском проспекте 31»

Информации об отделке в квартирах ЖК «На Ярославском пр, 31» нет.

Парковка

Предусмотрена подземная парковка на 18 мест.